NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯƠNG CANH

Tòa nhà chung cư xã hội K-1 sẽ được triển khai trong thời gian tới sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục giải phòng mặt bằng , xin giấy phép XD …

2019_11_13_12_57_IMG_1204Thông tin cơ bản của dự án này như sau :

• Tên dự án: Khu NƠXH tại ô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Vị trí: Lô K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên danh giữa 3 công ty là Công ty CP ĐTXD NHS, Công ty TNHH TM Sơn Dương và Công ty CP ĐT BĐS Bắc 9
• Nhà thầu xây dựng :
• Tổng diện tích đất: 5.001,4m trong đó

+ Diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 3.091,4m2;
+ Diện tích đất xây dựng trạm biến áp: 35m2;
+ Diện tích cây xanh, bồn hoa, đường dạo: 1.491m2;

• Quy mô: tòa nhà 25 tầng nổi có 02 tầng hầm;
• Số căn hộ : 562 căn
• Tổng mức đầu tư : 485.636 triệu đồng.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Khu nhà ở xã hội tại ô đất K-1 Phương Canh sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình: 4.273,2m2; đất nông nghiệp công ích do UBND phường Phương Canh quản lý: 110m2; đất mương do UBND phường Phương Canh quản lý: 618,2m2.

Tổng số tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có đất, tài sản nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng dự án: Có 25 hộ gia đình cá nhân và 01 tổ chức có liên quan.

Thông tin giới thiệu dự án cũng như chỉ giới mặt bằng đã được quận Nam Từ Liêm công bố rộng rãi tới các cơ quan chức ban ngành chức năng và các tổ dân phố

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHS PHƯƠNG CANH 

Nhà ở xã hội Phương Canh tọa lạc tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là vị trí vàng, sở hữu nhiều ưu điểm

vị-trí-nhà-ở-xã-hội-phương-canh

Vị trí dự án NHS Phương Canh

Điểm mạnh từ vị trí của NHS Phương Canh là nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh tốt, đảm bảo môi trường văn mình, lối sống lành mạnh với cư dân. Nhìn từ bản đồ quý khách dễ dàng nhận thấy dự án gần địa điểm quan trọng như:

Trường học chất lượng cao: Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Lê Quý Đôn, Trường chuyên Đại học Quốc Gia.
Bệnh viện: BV198- Bộ Công An, Bệnh viện Huyết học và Truyền máu TW.
Cơ quan hành chính: UBND quận Nam Từ Liêm, Quận ủy Nam Từ Liêm, chi cục thuế Nam Từ Liêm.

Sở hữu điểm mạnh này, chung cư NHS Phương Canh luôn là lựa chọn thông minh với bất cứ ai có mong muốn sở hữu nhà tại nội thành nói chung và phường Phương Canh nói riêng.

+ Cách quận ủy Nam Từ Liêm 3km

+ Cách trường ĐH CN 500m
+ Cách trường ĐH Thành Đô 700m

+ Cách trường quốc tế KDT Mĩ Đình 4km

THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ HỘI LÔ ĐẤT QUY HOẠCH K-1 PHƯƠNG CANH

Tòa chung cư xã hội Phương Canh thiết kế theo hình chữ nhật cắt đôi ở giữa tạo các căn hộ vuông vắn . Bố trí các tầng như sau:

+ 02 tầng hầm : để xe của cư dân và phòng kĩ thuật
+ Tầng 1- 2 : khu trung tâm thương mại, mua sắm
+ Tầng 3 – 25 : khu căn hộ để ở

Tổng diện tích sàn xây dựng ( bao gồm cả diện tích tầng hầm, tầng tum kỹ thuật ) là: 53.237m2;

Thiết kế căn hộ có 1 – 2 phòng ngủ và đa dạng các loại diện tích căn hộ cho nhu cầu của khách hàng

Diện tích :

+ Căn hộ 46.5m2 thiết kế có 2PN/1WC

+ Căn hộ 55m2 – 58.5 – 67 – 70m2 thiết kế có 2PN/2WC

Các căn hộ ở dự án nhà ở xã hội xây tại lô đất K-1 được thiết kế đẹp, vuông vắn . Bố trí phòng chức năng hợp lý thuận tiện, đầy đủ công năng sử dụng cho sinh hoạt gia đình

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN PHƯƠNG CANH RESIDENCE

Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, các nhà làm Dự án NƠXH Phương Canh không những chú trọng đặc biệt đến thiết kế các căn hộ cho phù hợp với phong thủy mà còn đem đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại nơi đây mà không phải đi bất cứ đâu như: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Giá bán : dự kiến giá là 16.5tr/m2

Tiến độ thanh toán : đang cập nhật

HỐ SƠ

Hồ sơ đăng kí mua Chung Cư Nhà Ở Xã Xội Phương Canh nam từ liêm cũng sẽ tương tự như các bộ hồ sơ đăng kí mua các nhà ở xã hội Hà Nội khác đã được Sở xây dựng ban hành. Đó là bước cần làm để có thể sở hữu căn nhà xã hội theo luật định và Bộ Hồ Sơ này bao gồm các giấy tờ như sau

Trường hợp 1: khách mua chua có hộ khẩu Hà Nội

Với những người có hộ khẩu không phải Hà nội đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội thì Hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội Phương Canh nam từ liêm bao gồm các loại giấy tờ như sau (cho cả 2 vợ chồng ):

+ Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội ( theo mẫu )
+ Đơn tự khai thu nhập cá nhân ( theo mẫu )
+ Sổ tạm trú dài hạn tại Hà nội từ 12 tháng trở lên ( sổ KT3 )
+ Giấy xác nhận thực trạng nhà ở nơi cơ quan đang làm việc hoặc nơi đăng ký KT3
+ Xác nhận đóng Bảo hiểm xã hội tại Hà Nội từ 12 tháng trở lên ( Photo công chứng sổ hoặc giấy xác nhận của BH quận )
+ Hợp đồng lao động và bảng lương
+ Giấy đăng kí kết hôn ( Photo công chứng )
+ Chứng minh thư nhân dân ( Photo công chứng )
+ Giấy khai sinh của con ( nếu có con )
+ Ảnh chân dung các thành viên của gia đình

> Lưu ý : Đối với những người làm công nhân, viên chức nhà nước như : Bộ đội , công an , Giáo viên , Bác sĩ ,… có thể xin xác nhận của thủ trưởng.

Trường hợp 2: Khách đăng kí mua có hộ khẩu tại Hà Nội

Còn đối với những người có hộ khẩu tại Hà Nội thì bộ Hồ sơ đăng kí mua sẽ đơn giản hơn rất nhiều , bao gồm các loại giấy tờ như sau:

+ Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội ( theo mẫu )
+ Đơn tự khai thu nhập cá nhân ( theo mẫu )
+ Giấy xác nhận thực trạng nhà ở nơi cơ quan đang làm hoặc của chính quyền địa phương
+ Hộ khẩu gia đình ( Photo công chứng )
+ Giấy đăng kí kết hôn ( Photo công chứng )
+ Chứng minh thư nhân dân ( Photo công chứng )
+ Giấy khai sinh của các con ( nếu có con )
+ Ảnh chân dung các thành viên trong gia đình

Vì sao lại phải làm HS đăng kí khi muốn mua nhà ở xã hội ?

Nhà ở xã hội là nhà ở được nhà nước hỗ trợ rất nhiều nhằm giảm giá thành tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có thể tiếp cận và sở hữu. Chính vì giá thành giảm so với các dự án thương mại nên có thể xảy ra tình trạng đầu cơ của các đối tượng khác. Để không có tình trạng này xảy ra , nhà nước đã ra các văn bản luật hướng dẫn .

Theo các văn bản luật đưa ra và các thông tư hướng dẫn thực hiện, thì cơ bản về HS đăng kí mua nhà ở xã hội chia ra thành 2 loại
+ Loại 1 : Cho các đối tượng đăng kí mua nhà có hộ khẩu tại Hà Nội
+ Loại 2 : Cho các đối tượng đăng kí mua nhà có hộ khẩu không thuộc Hà Nội

Hướng dẫn chi tiết về HS đăng kí mua nhà ở xã hội

Nhà nước quy định người được đủ điều kiện mua nhà ở xã hội là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân và phải đang sinh sống – làm việc tại nơi mình đăng kí mua .

Đang sinh sống tức là phải chứng minh được rằng mình có hộ khẩu tại nơi đó hay mình tạm trú dài hạn ( sổ KT3 ) từ 1 năm trở lên

Để chứng minh mình làm việc tại nơi đó thì người mua phải chứng minh bằng việc đóng BHXH tại nơi đó từ 12 tháng trở lên. Đây là điều kiện khó cho nhiều người tỉnh ngoài làm việc tự do trên địa bàn vì họ không thể chứng minh được ( nhà nước đang nghiên cứu để khắc phục vấn đề thiếu sót này ). Lên cơ quan BHXH quận , huyện chỗ cơ quan đóng bảo hiểm . Đến 1 cửa để xin xác nhận .

Còn xác minh chưa có nhà ở thuộc sở hữu hộ gia đình thì phải lên chính quyền địa phương nơi có HK hay nơi đăng kí tạm trú dài hạn ( KT3 ) xin xác nhận. Với các đối tượng là công nhân viên chức nhà nước đã vào viên chức – công chức thì có thể xin giấy xác nhận của thủ trưởng cơ quan , đơn vị.

1- Cho đối tượng có HK tại Hà nội

Với các đối tượng đăng kí hồ sơ mua căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội mà có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội thì bộ hồ sơ khá đơn giản gồm các loại giấy tờ sau:

+ Giấy đăng kí mua
+ Giấy xác nhận thu nhập
+ Giấy xác nhận thực trạng nhà ở
+ HK photo công chứng
+ CMT người đăng kí mua ( photo công chứng )
+ Nếu có gia đình thì Giấy đăng kí kết hôn ( pho to công chứng )
+ Nếu chưa thì có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của phường , xã ( người làm việc trong bộ đội – công an thì có thể lê xin xác nhận của đơn vị )
+ Bản sao giấy khai sinh của con ( nếu có )
+ Ảnh chụp 3 x 4 các thành viên trong gia đình